Você é membro de uma associação de corretores profissionais?

A filiação a uma das principais associações profissionais do setor também fornece uma boa indicação da seriedade de um corretor, por exemplo: Associação Imobiliária Alemanha (IVD); Associação Federal de Gestores De imobiliárias (BVI); Associação de Gestores De imobiliárias da Alemanha (VDIV); Na maioria dos casos, a adesão a uma associação profissional está associada a condições profissionais e a determinadas obrigações.

A aparência é séria? A forma como o agente realiza seu trabalho também é levada em consideração na avaliação de uma imobiliária. Os vendedores de imóveis se encontram em uma situação incomum. Geralmente há muitas perguntas que precisam ser respondidas. Portanto, o corretor deve ser de fácil acesso e confiável no atendimento de compromissos . Ao conhecer alguém, preste atenção na primeira impressão que você tem.

Na maioria dos casos, esta será também a primeira impressão que os potenciais interessados terão. Além disso, os serviços opcionais que vão além da simples localização de clientes são uma indicação confiável da qualidade do serviço de um corretor. Para encontrar o corretor certo para você, recomendamos a criação de uma lista de verificação pessoal que você pode usar para avaliar as recomendações do corretor.

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Modelo de carta para atestar o aluguel

Para atestar um ente querido que está alugando um apartamento ou uma casa, são necessários alguns documentos, incluindo uma carta de compromisso denominada ato de fiança. Nesta carta, você concorda em pagar as quantias devidas pelo inquilino ao seu senhorio quando ele próprio não puder pagá-las. Modelo de carta de compromisso do fiador – Use nosso modelo de carta chamada fiança para atestar um aluguel : Modelo de carta de compromisso do fiador.

Quem pode garantir? Você pode prestar fiança desde que tenha renda estável e suficiente em relação ao valor do aluguel. O facto de ganhar pelo menos três vezes o preço da renda e de ser proprietário é um aspecto que tranquiliza fortemente os proprietários. O fiador também pode ser uma empresa, uma organização especializada. Também é possível utilizar a Garantia Visale ou fiança bancária. Caso o locador tenha contratado fiança contra aluguel não pago (GLI), nenhum depósito poderá ser solicitado.

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As condições de validade do documento de garantia – Quer seja manuscrito ou enviado por via electrónica, o documento de garantia deve mencionar o facto de o fiador se obrigar a pagar as quantias devidas ao credor pelo devedor (o inquilino) em caso de incumprimento deste. E isto dentro do limite de um montante que deve ser expresso em palavras e números. O documento também deve ser assinado. Os seguintes elementos devem estar presentes: a identidade do proprietário, do locador e do fiador; o sobrenome e nome do(s) inquilino(s); o endereço exato do imóvel; o valor do aluguel em extenso e em algarismos; as condições de revisão do valor da renda.

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Dicas para refeições congeladas

Ao preparar suas próprias refeições congeladas, você poderá adaptá-las às suas preferências de gosto e necessidades dietéticas. As refeições caseiras podem conter muito menos sódio e conservantes do que as compradas em lojas. Tente melhorar sua qualidade nutricional usando arroz integral, macarrão de trigo integral e molhos e caldos com baixo teor de sódio.

Você também pode aumentar os nutrientes e diminuir as calorias adicionando vegetais sem amido à receita, como pimentão, folhas verdes escuras, cogumelos, cenoura ou abobrinha. A maioria dos pratos cozidos pode ser guardada por 2 a 3 meses no congelador. O Departamento de Agricultura dos EUA (USDA) recomenda armazenar todos os alimentos a 0oF ou menos para reter o conteúdo vitamínico, cor, sabor e textura.

Receitas duplas ou triplas que você iria preparar de qualquer maneira, como uma caçarola. Deixe a porção extra cozinhar enquanto você come e depois simplesmente divida e guarde durante a limpeza. Depois de preparar e cozinhar a refeição, deixe-a esfriar até a temperatura ambiente antes de congelá-la. Isso permitirá que os alimentos congelem mais rapidamente, preservando o frescor e o sabor. Escolha recipientes apropriados para temperaturas frias: sacos plásticos grossos, recipientes de plástico ou vidro rotulados como próprios para freezer.

Pense no tamanho da porção! Guarde as refeições em recipientes de tamanho adequado: Se for uma caçarola que você vai comer com a família, congele em um prato grande; se for comer porções individuais, separe em recipientes menores. Você pode considerar congelar molhos ou coberturas (como pesto) em bandejas de cubos de gelo. Usar recipientes de vários tamanhos evitará o incômodo de tentar quebrar uma refeição congelada ou descongelar e recongelar porções não utilizadas.

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Seja flexível – A vida acontece

Os planos mais bem elaborados são interrompidos a qualquer momento do dia. Se você reservava regularmente a hora do almoço como horário de treino, mas precisava realizar um projeto de trabalho, seja flexível. É mais provável que você desenvolva o hábito se priorizar a flexibilidade . Encontre um parceiro de responsabilidade . Comprometer-se com o aspecto social do exercício pode ajudar a mantê-lo responsável .

Talvez isso signifique que você tem um colega de aula de ioga semanal ou que você e seu parceiro correm todos os domingos. Seja o que for, encontre maneiras de tornar social sua rotina de exercícios. Todos podem experimentar os benefícios da atividade física para a saúde – idade, habilidades, etnia, forma ou tamanho não importam. Mova seu corpo de uma maneira que seja agradável – e descubra o que funciona melhor para você. Pratique o autocuidado e a autocompaixão – Embora possa não parecer um “hábito”, o autocuidado é um aspecto da criação de cuidados com a saúde saudáveis que é de importância crucial. A mudança é difícil em qualquer nível.

Muitas vezes nos desafia a sair de nossas zonas de conforto. Isso perturba nosso status quo. Pode trazer medo, incerteza e ansiedade . Mas também pode trazer crescimento e desenvolvimento incríveis. A própria mudança pode ajudar a mudar sua vida . Por isso, quando se trata de mudar o estilo de vida para adotar cuidados com a saúde mais saudáveis, é natural sentir alguma resistência. Também é natural sentir emoções como culpa, vergonha ou constrangimento.

Como saber se estou no periodo fértil

Dra. Adriana de Góes Soligo | Clínica de Reprodução Humana Assistida
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O tipo mais comum de distúrbio do sono é a variedade obstrutiva

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Algumas pessoas tentam dormir o suficiente, mas são impedidas por um distúrbio real do sono. Existem dois tipos principais de distúrbios do sono: apneia obstrutiva do sono e apneia central do sono . Na apneia obstrutiva do sono, as vias aéreas superiores que levam aos pulmões ficam obstruídas em vários pontos potenciais.

Essa obstrução pode ser causada por excesso de tecido nas vias aéreas, como na obesidade, amígdalas aumentadas, língua muito grande, obstrução nasal e relaxamento da musculatura das vias aéreas, entrando em colapso durante o sono. Se você suspeitar que pode ter um distúrbio do sono, consulte os especialistas em nosso consultório para ajudar a determinar se você tem e receber o tratamento recomendado.

Estabeleça hábitos de exercício – fundamental para manter uma os cuidados com a saúde – Controla o peso; Combate condições de saúde e doenças; Melhora o humor; Aumenta a energia; Promove um sono melhor; Apoia uma vida sexual saudável; É divertido, social e reduz o estresse. Antes de iniciar um regime de exercícios, é sempre importante consultar o seu médico para ter certeza de que está pronto para determinados níveis/tipos de exercício. Quanto exercício é recomendado? O Departamento de Saúde e Serviços Humanos recomenda pelo menos 150 minutos por semana de atividade aeróbica moderada ou 75 minutos por semana de atividade aeróbica vigorosa por semana, ou uma combinação dos dois.

Responsabilidades do franqueado

Outro dever do franqueador é fornecer a você o treinamento e o conhecimento necessários para iniciar , para que você possa abrir seu ponto de franquia com eficiência. Portanto, o contrato de franquia deve incluir disposições sobre treinamento, assistência e aconselhamento do franqueador. O franqueador carrega o principal ônus de marketing e publicidade da marca da rede de franquias sob a qual todos os franqueados operam.

É ele quem deve realizar a pesquisa de mercado e tratar da consistência da identificação de todos os pontos de venda da franquia. É principalmente sua função divulgar a marca (utilizando a verba comum de marketing de todas as unidades franqueadas). O franqueador também é responsável por elaborar todos os documentos relacionados à franquia, incluindo a elaboração de todo o pacote de franquia, manual operacional, contrato de franquia, regras para venda de licenças.

O franqueador deve preparar claramente os procedimentos de inspeção da franquia e um plano de recuperação que possa implementar quando seu franqueado tiver problemas. Ao ingressar em uma rede de franquias, o franqueado deve, antes de tudo, fazê- lo de boa-fé, ou seja, é seu dever zelar pela reputação de toda a rede de franquias . Portanto, ele deve envidar todos os esforços para desenvolver seu negócio atendendo às exigências impostas pelo franqueador.

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Contorno histórico

Em 1911, as leis de seguro individual foram combinadas no Código de Seguro do Reich. No início da década de 1950, foi restabelecida a autogestão das instituições previdenciárias, extinta durante o regime nacional-socialista. Na RDA, os seguros de cuidados com a saúde e pensões foram combinados no “seguro social” unificado; no entanto, não merecia este nome, em parte porque estava totalmente integrado no orçamento do estado.

Com o acordo de 18.5. Em 1990, o direito previdenciário ocidental foi transferido para a área de adesão e as estruturas de cuidados com a saúde foram gradualmente alinhadas com o modelo ocidental. Código Social – SGB – A partir de 1975 , um novo SGB foi gradualmente elaborado a partir do Código de Seguros do Reich e das leis e portarias promulgadas até aquele momento.

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É composto por livros individuais para os ramos da previdência social. Em 1.1. Em 1997, as leis sobre seguros de acidentes também foram integradas ao SGB , traçando uma linha temporária. Um livro separado para reabilitação ainda está sendo discutido.

Código Social I – O SGB I descreve os direitos sociais básicos, os benefícios e as instituições de seguro social responsáveis. Código Social V – O SGB V constitui a base legal para o GKV e as relações entre segurados, seguradoras de cuidados com a saúde e prestadores de serviços ( cf. capítulo 2.6 cobertura de seguro de cuidados com a saúde , 6.16 seguro de cuidados com a saúde ).

Faça uma pesquisa

Os escritórios de contabilidade desempenham um papel extremamente importante, desobrigando seus clientes de muitas obrigações burocráticas. No entanto, eles não poderão organizar tudo para eles. Tanto os clientes quanto os funcionários do escritório devem estar cientes, no entanto, de que um escritório de contabilidade não é capaz de resolver todos os problemas que surgem no curso da operação de uma determinada empresa ou outra organização.

Muitas vezes pode ser necessário ajudar um departamento jurídico ou fiscal, ou uma empresa de cobrança de dívidas ou uma empresa prestadora de serviços, por exemplo, na área de RH. Outros problemas, infelizmente, os clientes terão que enfrentar por conta própria. No entanto, há muito espaço para adaptar os serviços do escritório de contabilidade às necessidades do cliente e ampliá-los ao máximo.

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No entanto, isso exige que o escritório conte com profissionais devidamente qualificados e adote soluções que ajudem a individualizar a oferta para um cliente específico. É imperativo que você realize pesquisas sobre qualquer empresa de contabilidade em potencial, agora que está ciente dos serviços que deseja. Descubra o máximo que puder sobre a empresa, incluindo quanta experiência ela tem, há quanto tempo está no mercado, se ela tem ou não a capacidade de ajudá-lo com os serviços de que você precisa e, mais importante, se tem experiência em trabalhar com pequenas empresas .

Alvenaria rápida e fácil (juntas macho e fêmea)

O concreto aerado funciona bem como material de construção de parede. No processo de produção, poros cheios de ar são formados na estrutura do concreto aerado, e é por isso que os blocos de concreto aerado são caracterizados por parâmetros térmicos muito bons. Graças à construção de uma casa de barro expandido, atinge bons parâmetros tanto em termos de isolamento térmico como acústico.

A alvenaria com blocos de concreto de argila expandida requer o uso de argamassas úmidas, o que torna o processo construtivo mais demorado. Os silicatos são um material para construção de paredes, que pertence ao grupo ecológico. Uma casa de silicato é certamente uma casa tranquila, pois os elementos utilizados para a sua construção caracterizam-se por um excelente isolamento acústico.

A madeira é uma solução que vem sendo utilizada há séculos pelo homem para erguer diversas estruturas. É um material ecológico, mas é preciso lembrar que a madeira requer impregnação e proteção sistemática contra os efeitos nocivos da umidade e das intempéries. Do que construir uma casa de tijolos – Ytong ou Porotherm? Na tecnologia de alvenaria, tijolos pesados estão sendo abandonados em favor de tijolos ocos cerâmicos muito mais leves (por exemplo, Porotherm) e concreto celular (por exemplo, Ytong). Qual dos dois materiais de construção é melhor?

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Estrelas universitárias (e às vezes atuais) jogavam por dinheiro desde 1892

Em sua primeira temporada, em 1920, a APFA contava com 14 times, entre eles Decatur (Illinois) Staleys, de George Halas , que em 1922 se tornou o Chicago Bears , o time dominante da NFL durante grande parte de seu período de formação. Joe Carr, um promotor experiente, sucedeu a Thorpe como presidente em 1921 e permaneceu nessa posição até sua morte em 1939. Ao longo dos anos 1920 e início dos anos 1930, o número de membros da liga oscilou entre 8 e 22 times, a maioria não em grandes cidades, mas em cidades como Akron , Canton, Dayton e Massillon , todos em Ohio; Racine , Wisconsin ; e Rockford , Illinois.

Com o profissionalismo amplamente considerado como o maior perigo para o futebol americano universitário, o futebol americano profissional era pouco mais respeitável do que o wrestling profissional. A profissionalização de Red Granges em 1925 deu um impulso temporário ao jogo profissional, mas o interesse pelo futebol americano profissional só poderia ser sustentado nas comunidades com franquias. A NFL tomou sua forma moderna em 1933 sob a orientação de Carr, quando foi reorganizada em duas divisões de cinco times de clubes de cidades grandes (com Green Bay a única exceção), cujos líderes se encontrariam no final da temporada pelo título da NFL.

Na década de 1930, o futebol americano profissional era predominantemente um esporte para espectadores da classe trabalhadora. O College All-Star Game da pré-temporada , criado pelo colunista de esportes do Chicago Tribune Arch Ward em 1934 para colocar o atual campeão da NFL contra um time de universitários recém-formados, ajudou a quebrar a barreira entre a faculdade e o futebol americano profissional. Nas décadas de 1930 e 1940, a popularidade do esporte profissional cresceu nas cidades da NFL, principalmente em Nova York sem uma grande universidade estadual com a qual competir pela lealdade da comunidade.

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