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As 2 principais métricas que você precisa saber em qualquer negócio de investimento imobiliário

Imobiliaria vendendo apartamento em presidente prudente
Ao considerar negócios imobiliários , me preocupo com duas métricas diferentes mais do que
qualquer coisa:
Retorno dinheiro em dinheiro
Fluxo de caixa total
Então, essas duas coisas que me importam mais do que quase qualquer outra coisa, certo. O
que faz sentido. O retorno de caixa é que porcentagem do meu investimento estou
recuperando a cada ano em lucro do fluxo de caixa? E o fluxo de caixa é como uma quantia em
dólar: Quanto estou realmente ganhando por mês?
Agora, muitas vezes digo que, para retorno em dinheiro e dinheiro, pretendo 10-12%. Isso é o
que eu quero como retorno em dinheiro e dinheiro. E eu pretendo entre US $ 100-200 por mês
em fluxo de caixa por unidade.
Uma pergunta que recebi recentemente em um webinar foi: E se o valor real em dólares
parecesse muito bom – $ 200 em uma casa unifamiliar – mas estivesse obtendo um retorno de
apenas 5% … eu faria isso? Ótima pergunta.
Então, é assim que vejo isso. Se eu estiver apenas começando , tentando comprar meu
primeiro negócio e obtendo apenas um retorno de 5% – se eu souber que teria mais dinheiro
de onde ele veio – provavelmente o faria apenas para começar a criar impulso.