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OS PROBLEMAS IMOBILIÁRIOS ATUALMENTE

Espaços verdes : a terra em Hong Kong já é escassa. Além disso, o governo promulgou
políticas que tornam a disponibilidade de terras ainda mais escassa. Mais de 40% dos terrenos
da cidade foram reservados para parques e espaços verdes. Muitos terrenos também estão
bloqueados porque abrigam locais históricos. Como resultado, apenas cerca de 7% das terras da
cidade estão realmente sendo usadas para fins residenciais. Os cidadãos de Hong Kong têm
pressionado o governo para abrir mais terrenos para empreendimentos residenciais. No entanto,
os desenvolvedores também têm pressionado o governo. Se o governo aumentar muito a oferta
de terras, os preços cairão e os incorporadores podem acabar perdendo dinheiro no processo.
 Processo de licitação do governo: A cidade de Hong Kong abre poucos terrenos à venda
todos os anos. A cidade segue um processo de licitação nos bastidores muito opaco. De acordo
com este processo de licitação, o terreno é vendido ao melhor licitante. Como o terreno é
escasso e a data da próxima venda não é conhecida, os incorporadores oferecem uma quantia
absurda de dinheiro para comprar os direitos de desenvolvimento de um terreno. Isso, por sua
vez, se traduz em preços muito altos para o usuário final.