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Securitização no mercado imobiliário

Um caso semelhante de aumento dos preços dos imóveis foi visto nos Estados Unidos. Os Estados
Unidos não são um país em desenvolvimento como a Índia. Há muito tempo que tem um mercado
imobiliário próspero e os sistemas de financiamento estão bem desenvolvidos e estáveis. No entanto, no
início dos anos 2000, eles introduziram uma nova forma de financiamento.
Eles securitizaram empréstimos antigos que eram respaldados por garantias do governo e os venderam
na bolsa como títulos de dívida. Isso deu aos bancos uma capacidade quase ilimitada de emprestar
dinheiro às pessoas. Isso porque eles não precisaram manter os empréstimos em seus livros por muito
tempo.
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Eles podem simplesmente vender os empréstimos a um terceiro que os atenda. Essa maior
capacidade de emprestar dinheiro e a ausência de qualquer risco criaram uma enxurrada de crédito no
mercado americano. Esse dinheiro excessivo estava mais uma vez perseguindo um estoque limitado de
casas, levando a um aumento maciço em seus preços. Assim que esse sistema de securitização secou,
houve uma queda imediata e sem precedentes nos preços das casas. Bairros inteiros tiveram que ser
destruídos para reduzir a oferta, de modo que os preços de outras casas fossem impedidos de cair.