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Crescimento do preço da habitação impulsiona ganhos para famílias mais ricas no mercado imobiliário

Veja aqui
Os custos da habitação representam uma parcela muito maior da renda das famílias de baixa
renda. Além disso, na extremidade inferior da distribuição, os locatários viram seus custos de
aluguel aumentarem. Isso tem sido alimentado por baixas taxas de vacância e pela absoluta
escassez de oferta de moradias para alugar a preços acessíveis .
Em contraste, na extremidade superior da distribuição, os compradores de casas viram o seu
pagamento de hipotecas diminuir. Isso se deve às taxas de juros mais baixas e à redução lenta,
mas normalmente constante, nos custos de habitação ao longo da vida, à medida que os
proprietários pagam dívidas hipotecárias. Os proprietários definitivos não foram afetados
pelos custos de habitação de qualquer maneira.
O boom imobiliário também desempenhou um papel fundamental no aumento das
desigualdades de riqueza, que são mais extremas do que as desigualdades de renda.
O relatório da Comissão de Produtividade mostra que, desde o início dos anos 2000, a riqueza
das famílias nos 50% mais ricos cresceu mais rápido do que na metade mais baixa. Os decis
superiores tiveram um crescimento médio anual próximo a 3%. Em contraste, o decil inferior
experimentou um crescimento negativo.