Carregando...
Uncategorized

Vendendo seu apartamento depois de dois anos

Confira os preços
Agora, vamos examinar os números de um período mais convencional de propriedade. Se você
alugasse por dois anos, pagaria aluguéis totais de cerca de US $ 29.200 em 24 meses, em
comparação com os custos totais de propriedade de US $ 37.700 naquele período.
Vamos supor que seu apartamento tenha aumentado 10% a cada ano, aumentando para $
275.000 no final do primeiro ano e $ 302.500 no final do segundo ano. Os custos de venda
chegam a $ 30.250 e o valor da hipoteca gira em torno de $ 190.000.
$ 302.500 – $ 220.250 = $ 82.250
Vender um apartamento depois de 2 anos faz muito mais sentido do que vender depois de 1
ano ou seis meses. Embora você ainda tenha que trabalhar muitas horas para preparar,
comercializar e vender seu apartamento, um pagamento como esse parece muito mais de
acordo com a quantidade de trabalho necessária. E, melhor ainda, se você tiver certeza de
possuir por dois anos completos, poderá isentar seus ganhos de capital.
Vender seu apartamento depois de adquiri-la por alguns anos, ou até menos de um ano, não é
a situação ideal. Existem muitos fatores contra você: impostos sobre ganhos de capital, custos
de fechamento, lenta valorização do mercado e percepção negativa do consumidor.